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转发《bet官网365入口与天猫好房“工抵房”项目合作的倡议书》的通知

2022-05-10 10:03浏览数:288 
转发《bet官网365入口与天猫好房“工抵房”项目合作的倡议书》的通知.pdf




bet官网365入口与天猫好房“工抵房”项目合作的倡议书


各会员单位:

2021年随着房地产市场下行,楼市金融管控等政策不断升级,很多房地产开发企业在资金层面出现严重问题。开发企业为维持现金流转,很多采用房产产品抵付产业链下游相关供应商工程款和服务费,导致供应链上下游企业手中“工抵房”(即:抵付工程款项的房子)越来越多。

为了帮助供应链企业快速去化“工抵房”,并帮助有合理购房需求的消费者便捷购买合法、合规、合适的“工抵房”。中国房地产业协会向各会员单位推荐由alibaba与易居中国联合在天猫上打造的首个房地产行业信息服务和数字化营销平台——天猫好房特别推出“工抵房”专区服务。

具体如下:

一、“工抵房”合作模式与上线运营和费用收取说明:

1、企业开设自己的天猫店铺:企业直接上天猫开设自己企业的天猫店铺,自行设定房源价格在店铺中展示相应“工抵房”房源,并由企业的工作人员进行店铺运营,包括客服答疑沟通、线下购买引导等。天猫好房将为企业提供开店引导、运营建议等相关支撑服务,并对内装产业专业委员会建筑、装饰、装修、建材、部品的会员企业进行开店和平台服务费的免除。

2、企业全权委托天猫好房进行“工抵房”售卖:如果企业不在天猫好房平台开店,建议由企业全权委托天猫好房进行“工抵房”的上线、运营和营销策略制定及实行,即:“工抵房”房源统一由隶属于天猫好房的易居房友承接服务,房友团队将与相应建筑企业签订《项目工抵房销售代理确认函》,房源售卖底价以企业确认为准。房产交易成功后,房源底价归属企业,溢价部分用于支付营销中包括该房源商品上线、包装、推广、分销等所有成本。

二、“工抵房”专区展示:

天猫好房专门开放“工抵房捡漏专区”,无论是企业自营还是委托天猫好房运营的“工抵房”房源,均需要通过天猫好房专门的不动产交易合作机制(ETC)管理,房源仓库的“归一”、“验真”、“包装”、“上架”等流程审核后,在“工抵房捡漏专区”进行展示,以保证房源信息的真实有效、丰富详实。天猫好房提供平台专业运营技术的支撑与对接,确保房源的真实性、信息披露的完整性和房源产权的清晰化,最大程度减少工抵房由于信息不对称造成的交易障碍。

三、亿级平台推广,精准客群曝光:

天猫好房平台依托9亿淘系用户,为超过5000万潜在购房意向用户提供各类房产信息及交易服务,拥有海量的平台流量。

结合天猫好房全年度营销活动节点,包括即将开启的2022年第三届春季线上房交会,重点推荐“工抵房”专区。通过完善的大数据库,可以充分洞察人群喜好,做到精准流量定位推送,多维挖掘潜在客户。

四、多元分销渠道,加速营销去化:

天猫好房拥有多元化分销渠道,如企业自营店铺想使用相关分销渠道,可直接与渠道沟通和支付佣金和分销费用(天猫好房将协助渠道洽谈);如全权委托给天猫好房运营,分销成本由天猫好房承担。

分销渠道如下:

1. 易居房友线下专业团队:天猫好房旗下的易居房友是以共享为核心的成熟房地产经纪服务平台,易居房友将发动33个城市的上万家中小二手房经纪企业,共同推广相应地域的“工抵房”实现快速去化,多方共赢。

2. 天猫好房合作经纪机构线下联动:天猫好房二手房频道已入驻5000家经纪机构,合作商户不仅有天猫好房的线上店,也有常设的线下实体门店,工抵房专区项目将通过ETC合作机制,线上线下联动合作经纪机构共同找到目标客户去化销售。

3. 全网分销:通过发布“阿里V任务”召集百万创编辑全网推流,助力流量成交持续增长。通过“淘宝客”福利佣金,引导千万淘客营销工抵房,资深团长社群营销,构建基于淘宝用户的高效全民营销渠道。

中国房地产业协会倡议会员单位开拓思路,积极应对,针对“工抵房”的去化问题,可选择天猫好房专业平台进行合作,不仅可以加快企业资金回流,保证企业正常业务运营提供帮助,更能在一定程度上有效满足广大购房者的住房刚需及改善需求,从而进一步为保障房地产全行业健康稳定发展做出努力!

工抵房项目合作咨询联系人:

中房协内装委:

陈琬 18611991069

齐娜尔松 18612743608


中国房地产业协会内装产业专业委员会

2022年3月


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